Empreses
Comunitats
Particulars
Manteniment
Les instal·lacions d’evacuació d’aigües residuals i pluvials són un element dels edificis al qual normalment no se li dona la importància necessària. Aquestes no sempre són visibles, i això fa que se’ls resti importància. Però quan sorgeix un problema, normalment el cost de la reparació sol ser bastant elevat, ja que generalment són d’execució complexa o d’accés difícil.
El benefici de tenir en perfecte estat la xarxa de clavegueram ens facilitarà la seva neteja i, sobretot, garantir el bon funcionament de la xarxa de sanejament. Aquí és vital disposar d’una empresa de Manteniment de Confiança que, a través d’un bon control de qualitat, registre de dates i en cas de ser necessària la inspecció d’aquestes, pugui oferir garantia.
Problemes d’un manteniment de baixants deficient:
Un manteniment deficient dels baixants, així com un mal ús dels desguassos, pot provocar problemes importants com, per exemple:
Naixement de plantes o arrels, el creixement de les quals pot trencar els baixants.
Despeses extraordinàries i imprevistes per solucionar embussos a la xarxa de sanejament.
Sorolls molestos.
Deteriorament del medi ambient (un cop realitzat ja no té solució).
Embussos greus que, amb l’augment de les pluges puntualment intenses i una climatologia adversa, poden provocar grans inundacions.
Fuites d’aigua.
Olors desagradables.
Despeses considerables per possibles indemnitzacions per danys.
Consciència dels propietaris:
La bona utilització dels elements com l’inodor o els desguassos pot ser clau. No són llocs on llençar restes de menjar, olis i altres elements. Moltes vegades aquests són els que queden adherits a les canonades i a mesura que s’acumulen provoquen embussos de diversa magnitud i amb gran probabilitat de fer aparèixer plagues amb conseqüències negatives tant per a les instal·lacions de tractament d’aigua com pel mateix medi ambient.
La greix i els olis són especialment greus, per les implicacions ecològiques que comporten. Es poden abocar de manera accidental. En aquest cas cal posar aigua a bullir i abocar-la a la canonada. Però és vital el seu emmagatzematge en altres recipients que puguin ser portats als centres de reciclatge de les ciutats.
Administrador de finques:
Un Administrador de Finques col·legiat pot ser fonamental per evitar problemes en els baixants i, si cal, poder solucionar-los de manera urgent. En primer lloc, és el professional encarregat de seleccionar i controlar les tasques dels diferents industrials per mantenir en perfecte estat els baixants Comunitaris. En segon lloc, poden fer alertes, comunicacions i recomanacions per al bon ús de les instal·lacions comunitàries, evitant problemes amb petits gestos per part de cada veí. I, finalment, en una situació adversa, és la persona de referència per determinar si el problema està a la xarxa Comunitària o és de caràcter privatiu. Establir el procediment més adequat, contactar amb els proveïdors de neteja o manteniment de baixants i iniciar el procediment de reclamació amb les asseguradores.
Productes de neteja
Cal evitar l’ús de productes com detergents en pols, olis o greixos, que a més de ser un problema ambiental, el contacte amb l’aigua freda fa que es solidifiquin i això augmenta el risc d’embussos. Utilitzar químics, fins i tot aquells que diuen ser especialistes en “desembussar”, pot danyar el clavegueram i a la llarga provocar ruptures a les juntes.
És important, a nivell individual, però també cal exigir al proveïdor de la neteja de la Comunitat de Veïns, que segurament ho tindrà en compte si realitza el protocol ECO.